Llucmajor · Mallorca
Abogado con doble colegiación en España y Alemania y, a la vez, asesor fiscal en España. Desde hace más de 20 años, Legalium acompaña a clientes de habla alemana en inmuebles, obras, herencias e impuestos en Mallorca.
4,9 sobre 5
de 185 valoraciones en anwalt.de
20+ años
en tráfico jurídico hispano-alemán
2 colegiaciones
Abogado en España y en Alemania
5 Sedes
Mallorca, Tenerife, Gran Canaria, Fuerteventura, Madrid
Despacho
La compraventa se rige por el derecho español. Las consecuencias fiscales le alcanzan en Alemania. Quien encarga cada parte por separado acaba pagando el hueco entre ambas.
En Legalium ambas cosas están en las mismas manos. D. Luickhardt es abogado con doble colegiación en España y Alemania y, a la vez, asesor fiscal en España. El despacho de Mallorca es el enlace entre el despacho alemán propio y las sedes españolas de Tenerife, Gran Canaria, Fuerteventura y Madrid.
Áreas de práctica
Seis áreas que en Mallorca casi nunca aparecen por separado. Una compraventa rara vez es solo derecho inmobiliario: también es urbanismo, fiscalidad y, a veces, sucesiones.
Compra, venta y transmisión de inmuebles en Mallorca — desde la comprobación de cargas hasta la inscripción en el Registro de la Propiedad.
Lo construido no siempre consta en el Registro. A menudo puede regularizarse después.
Obligación tributaria española y alemana en un único análisis, no en dos dictámenes separados.
Una sucesión con bienes en dos países sigue dos ordenamientos y dos sistemas fiscales. Aquí se analizan juntos — desde el otorgamiento del testamento hasta la aceptación de la herencia ante notario español.
Constitución, reestructuración y asistencia continuada de sociedades en España — también como vehículo de adquisición de inmuebles.
Procedimientos frente al ayuntamiento, el Consell y la administración autonómica: sanciones, prohibiciones de uso, licencias y alquiler turístico.
Proceso de una compraventa
Una compraventa se levanta por hiladas: cada paso sostiene el siguiente. Si se salta uno, suele notarse al revender.
¿Adquirir a título personal o mediante sociedad? La decisión se toma antes del primer contrato y determina la carga fiscal durante toda la tenencia y en la venta posterior.
Sin número de identificación fiscal no hay operación. Preparamos los poderes con los que se solicita el NIE y se tramita la compra sin que usted tenga que estar presente.
Registro, cargas, deudas, licencias de obra y cédula de habitabilidad. Aquí se ve si lo construido coincide con lo inscrito — y cuánto costaría legalizarlo.
El contrato bilingüe fija precio, calendario de pagos, plazos y derechos de desistimiento. Usted no firma nada que no haya leído en su propio idioma.
Otorgamiento de la escritura pública y entrega. Acompañamos la firma y traducimos lo que se otorga.
ITP, plusvalía municipal, inscripción en el Registro de la Propiedad y cambio de titularidad de suministros e IBI. La compra no está cerrada hasta entonces.
Clientes
Recogidas en anwalt.de para el abogado Dietmar Luickhardt. Los tres comentarios más recientes, con el titular tal como fue escrito.
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Sedes
Actualidad
Baleares reforma continuamente la normativa de alquiler y edificación. Aquí explicamos qué significa en concreto para propietarios y compradores.
Contacto
Cuéntenos brevemente de qué se trata: compraventa, herencia, constitución de sociedad, declaración de impuestos. Le respondemos en su idioma.
Son Bieló, Llucmajor. Cartografía: OpenStreetMap y colaboradores (ODbL). El plano se sirve desde este mismo servidor: no se establece conexión con ningún servicio de mapas.
Pendiente antes de la publicación: el horario, la denominación social y el correo definitivos y el número de colegiado no constan con claridad en el sitio actual. Todos los puntos abiertos figuran en TODO-KUNDE.md.
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